Miten yritykseni voi myydä asunnon tai kiinteistön?

Tämä ohje kertoo, miten yritys voi ilmoittaa asunnon tai kiinteistön palvelussamme. 

Yksityishenkilöt eivät voi tällä hetkellä ilmoittaa omia asunto- tai kiinteistökohteitaan suoraan palveluumme. Yksityishenkilö voi kuitenkin halutessaan ottaa yhteyttä palvelussamme toimiviin yritysilmoittajiin, kuten kiinteistövälitysyrityksiin, ja tiedustella mahdollisuutta kohteen välittämiseen toimeksiantona.

🏡 Miksi myydä asunto tai kiinteistö Huutokaupat.comissa?

Asuntojen ja kiinteistöjen ilmoittaminen on erittäin helppoa ja nopeaa Huutokaupat.comissa. Valtio, kunnat ja monet kiinteistönvälittäjät luottavat palveluumme. 

Huutokaupat.comissa käy kuukausittain lähes viisi miljoonaa vierailijaa, mikä tarjoaa kohteille laajan näkyvyyden. Asunto- ja kiinteistökohteet saavat keskimäärin yli 6 000 katselukertaa, ja kaupankäynti käynnistyy usein jo viikossa.

Kannattaa kokeilla huutokauppaa myös silloin, kun kohde on ollut hankala realisoida, se ollut myynnissä pitkään ja perinteiset myyntikanavat eivät ole toimineet.
 

Asunto- ja kiinteistökaupan vaiheet

1. Rekisteröidy ilmoittajaksi
2. Ilmoituksen luominen
3. Huutokaupan ollessa käynnissä
4. Huutokaupan päätyttyä
5. Kauppakirjojen teko
6. Rahaliikenne

🏡 1. Rekisteröidy ilmoittajaksi

• Hae ilmaiset ilmoittajaoikeudet yrityksellesi tästä linkistä. 
   

🏡 2. Luo ilmoitus

Kun yrityksesi ilmoittajaoikeudet on hyväksytty: 

1. Kirjaudu sisään tunnuksillasi
2. Siirry Oma sivulle
3. Valitse yritys, jonka nimissä haluat tehdä ilmoituksen:
   1. Klikkaa yrityksen nimeä
   2. Varmista, että sivulla näkyy teksti: “Olet kirjautunut käyttäjänä: [yrityksen nimi]”
4. Klikkaa sitten bannerissa näkyvää "Tee uusi ilmoitus" -painiketta.
    

Vinkit onnistuneeseen ilmoitukseen:

• ✅ Lisää kohteesta paljon kuvia, jotta siitä saa hyvän käsityksen
• ✅ Käytä myyntitapaa: “Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä korkein tarjous”, niin voit päättää huutokaupan päätyttyä, onko hinta riittävä. 
• ✅ Aseta lähtöhinta mieluummin matalaksi.
• ✅ Suositeltu minimikorotus on noin 500-1 000 € kohteesta riippuen.
• ✅ Suositeltu huutokaupan kesto on 2–4 viikkoa. Erikoiskohteissa myyntiaika voi olla pidempi.
• ✅ Välittäjän yhteystiedot lisätään normaalisti ilmoitukseen. 
• ✅ Kohteen näytöt ja esittelyt toteutetaan normaalisti. Suosittelemme lisäämään vähintään yhden näyttöajan jo ilmoituksen julkaisuvaiheessa.
• ✅ Lisää ilmoitukseen mahdolliset liitteet, kuten myyntiesite, kiinteistörekisteriote, karttaote, PTS ja kuntotarkastusraportti 
• ✅ "Isännöitsijäntodistus"-kohtaan lisätyn dokumentin voi avata vain tunnistetut ja kirjautuneet käyttäjät. Isännöitsijätodistus voidaan myös jättää pois liitteistä.
• ✅ Huutokauppailmoitukseen kannattaa kirjata käsiraha, joka tulee maksaa huutokaupan päätyttyä. Kun käsiraha on maksettu, ilmoittaja voi käydä merkitsemässä kohteen maksetuksi.

🏡 3. Huutokaupan aikana

• Kiinnostuneet ostajat jättävät tarjoukset suoraan palveluun.
• Kaikki huutajat ovat vahvasti tunnistautuneita, mutta heidän yhteystietonsa eivät näy julkisesti.
• Kirjallinen ostotarjous voidaan tehdä myös suoraan välittäjälle. Tällöin ilmoittajan tulee pyytää asiakaspalvelua kirjaamaan tarjous palveluun. Katso ohje: Miten toimia ilmoittajana, jos huutaja haluaa tehdä tarjouksen suoraan minulle?
• Huutokaupat.com markkinoi kohteita useissa eri kanavissa ja kohteet saavat paljon näkyvyyttä. Ilmoittajan kannattaa lisäksi nostaa huutokauppaa esiin esimerkiksi sosiaalisessa mediassa ja omilla verkkosivuilla. 
• Monesti huutokauppa käynnistyy kunnolla vasta aivan viime minuuteilla, joten alun hiljaisuudesta ei kannata huolestua.

🏡 4. Huutokaupan päätyttyä

Kun huutokauppa päättyy, ilmoittaja saa siitä sähköpostivahvistuksen.

Huutokaupan päätyttyä on kolme vaihtoehtoa:

• Hyväksy tarjous
  1. Ilmoittaja valitsee palvelussa "Hyväksy"
  2. Palvelu lähettää ostajan yhteystiedot
  3. Välittäjä jatkaa kaupantekoa normaalin prosessin mukaisesti
• Hylkää tarjous
  1. Ilmoittaja valitsee palvelussa "Hylkää"
  2. Palvelu ilmoittaa asiasta tarjoajalle
• Hintaneuvottelu 
  • Katso ohje: Hintaneuvottelu (yli 3000 € kohteet)
  • Jos hintaneuvottelu aloitetaan, korkein tarjous hylätään
  • Ostajan yhteystiedot toimitetaan jatkoneuvotteluja varten
  • Jos hinnasta päästään sopuun, se merkitään palveluun
     

🏡 5. Kauppakirjojen teko

Kun tarjous hyväksytään ja kauppa etenee:

1. välittäjä laatii kauppakirjat
2. osapuolet sopivat kaupan yksityiskohdista normaalisti
    

🏡 6. Rahaliikenne

• Asunto- ja kiinteistökaupat ovat aina Käyttäjien välisiä kauppoja. Kohdetta ei makseta Huutokaupat.comin kautta vaan Ilmoittaja/myyjä ja Ostaja sopivat kohteen kauppasumman maksusta keskenään. 

• Huutokauppailmoitukseen kannattaa kirjata käsiraha, joka tulee maksaa huutokaupan päätyttyä. Kun käsiraha on maksettu, ilmoittaja voi käydä merkitsemässä kohteen maksetuksi.

• Huutokauppailmoitukseen kannattaa kirjata käsiraha, joka tulee maksaa huutokaupan päätyttyä. Kun käsiraha on maksettu, ilmoittaja voi käydä merkitsemässä kohteen maksetuksi. Kohteen pääsee merkitsemään maksetuksi Yritykseni huutokaupat -kohdan Hyväksytyt-listasta klikkaamalla "Yhteystiedot"-linkkiä. Linkistä avautuvavalta sivulta voi valita "Merkitse maksetuksi"

• Huutokaupat.com veloittaa ilmoittajaa kohteen ilmoituksesta normaalien laskutuskäytäntöjen mukaisesti.